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    基本投資:3-5萬

    進駐商場開店 考慮全面才能走的更遠

    2017年07月25日11:04

    [摘要]一般情況之下,商場面積較大,各類品牌店齊全,且購物環境比較舒適,每天都是人流量不斷,深受廣大消費者認可。也吸引了不少投資者的目光,想進駐商場開店。進駐商場開店往往沒有我們想象的那么簡單,只有考慮全面了,掌握以下事項,店鋪經營才能夠走的更遠。

      一般情況之下,商場面積較大,各類品牌店齊全,且購物環境比較舒適,每天都是人流量不斷,深受廣大消費者認可。也吸引了不少投資者的目光,想進駐商場開店。進駐商場開店往往沒有我們想象的那么簡單,只有考慮全面了,掌握以下事項,店鋪經營才能夠走的更遠。

    進駐商場

      進駐商場開店考慮事項一、投入可能比預想要多一倍

      很多人在計算預算的時候,只考慮了房租、人工、代理費、進貨費等因素,事實上,真實的投入可能要比預算多出不少,甚至可能會接近1倍。

      進駐商場開店考慮事項二、商場押金有多少

      如果在商場里開一個新店,商場為了對經營有力求,避免出現商家騙顧客卷錢逃跑的事情發生,一般都會要求投資者繳納一筆押金。通常一家面積四五十平方米的小店,押金在五六萬元。這筆押金一直會到投資者撤離商場時才會退還。

      若投資者的預算是10萬元的話,那么現在就要變成了15萬元了。

      進駐商場開店考慮事項三、看商場如何收銀

      現在有一些大型商場,是以商場收銀再月結給商家。大部分商場都是以拿點的方式給個人進入商場,有的商場結賬時會拖延,為什么會拖延呢?他可以拿你的錢到別的地方投資啊,這個商場千萬不能進,因為如果周轉資金不夠的話,會拖死你的。

      進駐商場開店考慮事項四、商場抽成有多少

      租金是很多投資者都會考慮的因素,但是抽成有沒有考慮到呢?現在很多商場、購物中心在租金的基礎上還有收取抽成。抽成分為兩種:一是,按比例抽成,一般的比例是營業額的25%,即月營業額有10萬元,那么有2.5萬元是商場的,當然這個比例投資者可以與商場進行協商,還能再低一些;二是,保底抽成,會以管理費的名義出現,要求投資者每個月繳納一定額度的管理費。

      進駐商場開店考慮事項五、裝修費用你說了不算

      新店勢必要重新裝修,因為商場是要統一風格的,除非是國內外出名品牌,否則其他品牌的門店都會由商場指定裝修隊進行裝修,這個費用遠比投資者自己找裝修隊要貴一些。也就是說,此時裝修費用不是你能說了算的事,特別是一些好樓層好的位置。一般而言大約會高出10%—15%。

      進駐商場開店考慮事項六、進貨費用里有玄機

      很多投資者認為,我進多少貨就繳納多少錢就可以了,其實不然。舉個例子,你計劃進4萬元的貨,可能后只能進到3.6—3.8萬元的貨。這差在哪里呢?

      先,物流費用。通常廠家不會承擔這筆費用,這筆費用要由投資者自己承擔,目前市場行情是進貨總價的0.5折,即4萬元的貨款,物流費用大約是在2000元左右。如果要發生退貨,費用可能還會增高。

      其次,損失費。在運輸過程中,難免會出現一些問題,比如運輸包裝箱破損,導致里面的服裝受損,這個損失也是要投資者自己承擔的,雖然物流公司也會賠償,但是目前國內尚無完善的賠償標準,后肯定還是投資者承擔大頭損失。

      進駐商場開店考慮事項七、創收與否看廠家和商場

      投資者能不能創收,其實關鍵還是看廠家和商場,不妨就精算一下吧:

      據了解:一般來說,投資者如果從廠家拿貨,可以以3.5—4折的折扣拿貨,如果以3.5折拿貨計算,算上貨物的物流成本,到投資者手里就是4折,加上商場里的抽成(2.5折),此時銷售成本已經上升至6.5折,銷售毛回報三級跳為35%。按照業內人介紹,一般正常情況下,店租、人工以及其他雜費等運營成本大約占到營業額30%。用毛回報三級跳減去綜合成本,后才是投資者的凈回報三級跳——5%。

      如果投資者銷售的服裝屬于中檔,平均售價200—500元,那么每件的凈利潤只有10—25元。若投資者要想取得較為理想的收益,每月銷售的服裝至少要保持在千件左右,否則每個月掙的錢給比人打工也差不太多。

      所以投資者要想在商場里開店創收,核心是要看廠家和商場:先,廠家的發貨折扣能否再低一些,能否幫助承擔部分物流費用,這樣投資者的運營成本會減少一些,另外,廠家的品牌效應,如果品牌出名度高,也能加快投資者貨物周轉率;其次,商場的抽成能不能再低一些,像京津地區,一些商場的抽成實際比例只有15%,甚至更低。

      商場為廣大消費者提供了一個舒適便捷的購物場地,風吹不動雨淋不到,冬有暖氣下有冷氣,同時也給商家提供了一個經營好場所。但是進駐商場開店不是一件容易的事情,需要考慮到以上內容,做好應對錯失,才能夠走的更遠。

    [23.cn版權所有,未經允許禁止轉載!] 編輯:月棠 時間:2017-07-25

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